「新宿区新宿」住所のレンタルオフィスを新宿御苑エリアで探す4つのメリット

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レンタルオフィス「METSオフィス」運営責任者のオバタです。

今回は、「東京都新宿区新宿」または近隣エリアの見栄えが良いビジネス用住所を使えるレンタルオフィスを探している方に「新宿御苑エリア」をオススメするべく記事を書いてみました。

新宿御苑に限らず他のエリアでレンタルオフィスを探す際に役立つ内容も盛り込んでみましたので、ぜひ参考にしてみてください。

1.新宿御苑エリアは「新宿区新宿」の住所が使える格安レンタルオフィスが多く、交通の便が良い

新宿御苑エリアのレンタルオフィスの拠点住所は主に「東京都新宿区新宿1~5」で、JR新宿駅からは少し離れていますが徒歩圏内です。

賃料は新宿駅直近のオフィスよりも安めに設定されているため、新宿区の中でも住所表記にこだわった格安レンタルオフィスを借りたい方にとっては最適なエリアだと言えます。

新宿御苑エリアのレンタルオフィスを借りた場合、使う駅は主に「新宿御苑前駅」もしくは「新宿三丁目駅C8出口」となります。各駅ともに新宿まで1駅というだけでなく他路線が使えるため都内の移動にはとても使いやすく、先述した通りJR新宿駅が徒歩圏内で使えるため交通の便で困ることがなくなります。

2.検索需要が少ない=気に入ったレンタルオフィスで空室を見つけやすい

Googleの検索エンジン上では、「レンタルオフィス 新宿」というキーワードに比べ「レンタルオフィス 新宿三丁目」や「レンタルオフィス 新宿御苑」は極端に少ない検索数となっています。

検索キーワード 月間平均検索数
レンタルオフィス 東京 1,600
レンタルオフィス 新宿 480
レンタルオフィス 新宿三丁目 10
レンタルオフィス 新宿御苑 10

※2015/7/30 Googleキーワードプランナー調べ 期間:2013年7月~2015年6月

検索需要が少ないということは、人気が集中しているエリアに比べレンタルオフィスの空室を見つけやすいということです。契約時に交渉し、より良い条件でオフィスを借りられる可能性が高まるというメリットもあります。

新宿御苑エリアの地名・駅名などの検索数が少ない理由は、新宿のレンタルオフィスを探す方は「レンタルオフィス 東京」や「レンタルオフィス 新宿」、またはレンタルオフィス絡みのキーワードで検索した際に出る広告などから情報を見つけ、さらに細かいキーワードでは探していないからだと考えられます。

レンタルオフィスは気に入ったところを見つけても入居したい部屋が埋まっているというケースが非常に多いため、住所やアクセスなどのアドバンテージがあり賃料が安いエリアで検索需要が少ないのは借り手にとって大きなメリットであると言えます。

3.検索需要が少ないのに検索連動型広告の推奨入札単価が高い=賃料などの交渉余地がある

地名や駅名のキーワードによる月間検索数が非常に少ない新宿御苑エリアですが、実は検索連動型広告の1クリックあたりの推奨入札単価はそれなりの額になっています。

検索キーワード 推奨入札単価(競合性)
レンタルオフィス 東京 1,459円(高)
レンタルオフィス 新宿 1,430円(高)
レンタルオフィス 新宿三丁目 685円(高)
レンタルオフィス 新宿御苑 500円(高)

※2015/7/30 Googleキーワードプランナー調べ 期間:2013年7月~2015年6月

先述したキーワードの検索数を見ていただければわかる通り、新宿御苑エリアは地名や駅名だけでは検索エンジンから安定して集客することが非常に難しいのが実情です。

検索連動型広告についての考察は長くなってしまうため割愛させていただきますが、とにかく検索需要が少ないのにキーワードの入札単価が高いレンタルオフィスはどのエリアであっても集客に頭を悩ませているところが多いです。

そのようなレンタルオフィスは確実ではありませんが賃料や初期費用の交渉に応じてくれる可能性が高いため、レンタルオフィスにかかるコストを抑えたい方は頭に入れておくと役に立つはずです。

4.落ち着いた街並みで人混みがなく、美味しい食事処が多い

新宿駅直近、渋谷駅直近などの一等地にあるレンタルオフィスは人気はありますが、喧騒が嫌いな方や人混みが嫌いな方にとってはむしろ避けたいエリアなのではないでしょうか。

新宿御苑エリアは「東京都新宿区新宿」の住所を使えるため上記のような一等地に引けをとることがなく人混みのない落ち着いた雰囲気でビジネスに取り組むことができるため、うるさく人混みが多いエリアは避けたい方にとっては最適な場所のひとつと言えます。

レンタルオフィスを探す方にはあまり認知されていませんが、新宿御苑前駅付近は食通が集まるような美味しい食事処が多いというメリットもあるため、オフィスを構える場として自信を持ってお勧めできるエリアです。

まとめ

新宿区の坪単価が高いエリアではどうしても賃料が高くなってしまいますが、ちょっとはずした新宿御苑エリアであれば「東京都新宿区新宿」という見栄えの良いブランド価値のある住所を安く使える上、交通の便でも不自由せずに済みます。

レンタルオフィスを決める基準は個々異なると思いますが、あれもこれもというよくばりな方は新宿御苑エリアで探してみることをお勧めします。